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裝網(wǎng)絡(luò)還是網(wǎng)通電信的靠譜
1月10日，深圳舉行“20+8”產(chǎn)業(yè)2000萬㎡“工業(yè)上樓”廠房空間項(xiàng)目招商大會(huì)。
大會(huì)透露，目前，深圳各區(qū)已規(guī)劃建設(shè)一大批優(yōu)質(zhì)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目共72個(gè)，用地面積854.8萬㎡，平均容積率4.2，廠房面積2306.5萬㎡。其中，50個(gè)項(xiàng)目在20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)。
圖1：深圳72個(gè)工業(yè)上樓項(xiàng)目全球招商大會(huì)
深圳正在向世界宣布：正在建設(shè)優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、定制化廠房空間，吸引全球先進(jìn)制造龍頭企業(yè)、上市公司，以及創(chuàng)新型新銳企業(yè)來深投資興業(yè)，助推深圳加快建設(shè)全球領(lǐng)先的重要的先進(jìn)制造業(yè)中心。
去年6月，深圳發(fā)布“20+8”產(chǎn)業(yè)集群、工業(yè)“30條”等政策舉措，同時(shí)出臺(tái)的《深圳市20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)空間布局規(guī)劃》提出，要以高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間保障先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展。
去年11月，深圳推出“工業(yè)上樓”優(yōu)質(zhì)廠房空間建設(shè)計(jì)劃，計(jì)劃宣布，從2022年起，深圳按照每年建設(shè)不少于2000萬㎡，連續(xù)5年向企業(yè)提供“工業(yè)上樓”的高品質(zhì)、低成本、定制化產(chǎn)業(yè)空間，幫助企業(yè)降成本、增活力，讓企業(yè)一心一意搞生產(chǎn)。全力推進(jìn)“20+8”產(chǎn)業(yè)集群落地，把制造業(yè)的根基扎得更牢、更穩(wěn)，持續(xù)增強(qiáng)工業(yè)發(fā)展后勁。
圖2：2022年11月16日，深圳推出“工業(yè)上樓”5年計(jì)劃
值得一提的是，優(yōu)質(zhì)廠房租金平均每月35元/㎡，從而有效降低企業(yè)成本。目前，“工業(yè)上樓”計(jì)劃推出短短一個(gè)多月時(shí)間，已有300多家企業(yè)提出超過500萬㎡的廠房需求。
目前，為加快“工業(yè)上樓”項(xiàng)目建設(shè)步伐，深圳各區(qū)正在加大土地整備力度，市領(lǐng)導(dǎo)密集調(diào)研督導(dǎo)，確保所有項(xiàng)目于今年6月份全部開工建設(shè)。
圖3：深圳工業(yè)上樓項(xiàng)目分布地圖
圖4：項(xiàng)目分布列表
具體來看：寶安區(qū)共10個(gè)項(xiàng)目，寶安新橋東先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，是全市首個(gè)平方公里級的“工改工”城市更新項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)148.6萬㎡工業(yè)廠房。
圖5：新橋東項(xiàng)目效果圖
龍崗區(qū)共11個(gè)項(xiàng)目，深圳寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園是深圳首個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)、深圳首個(gè)二三產(chǎn)業(yè)混合用地試點(diǎn)，深圳首個(gè)“專精特新”專業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，可分割銷售給符合條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
龍華區(qū)共8個(gè)項(xiàng)目，觀瀾地塊優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目，通過定制廠房等方式，重點(diǎn)引進(jìn)精密儀器設(shè)備、智能終端等企業(yè)。
坪山區(qū)共8個(gè)項(xiàng)目，新能源汽車產(chǎn)業(yè)園是全國首座裝配式高層產(chǎn)業(yè)空間和全國首個(gè)百米高層預(yù)應(yīng)力空心樓板示范工程，引入“三首層”、“開放互聯(lián)”等設(shè)計(jì)思路，將建設(shè)集研發(fā)辦公、輕型生產(chǎn)等功能于一體的新能源汽車技術(shù)創(chuàng)新中心。
光明區(qū)共13個(gè)項(xiàng)目，招商局光明科技園（招商局智慧城），目前已建成運(yùn)營面積達(dá)51萬㎡，重點(diǎn)聚焦新一代信息技術(shù)、新材料、新能源、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)方向，將為擬入駐優(yōu)質(zhì)企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)工藝需求定制化建設(shè)一批低成本高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。
深汕合作區(qū)共12個(gè)項(xiàng)目，深汕工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)制造業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)引進(jìn)驅(qū)動(dòng)電機(jī)、智能中控、汽車通信等智能網(wǎng)聯(lián)汽車全產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的“產(chǎn)業(yè)森林”。
南山區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目，南山紅花嶺基地，是深圳重點(diǎn)推出的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能企業(yè)集聚的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，折疊空間+**產(chǎn)城富有現(xiàn)代科技感。
圖6：南山紅花嶺基地項(xiàng)目效果圖
大鵬新區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目，大鵬新區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)引進(jìn)生命科學(xué)、生命健康等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
前海合作區(qū)共2個(gè)項(xiàng)目，前海深港智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，重點(diǎn)引進(jìn)智能終端、智能傳感器、網(wǎng)絡(luò)與通信等企業(yè)。
鹽田區(qū)共1個(gè)項(xiàng)目，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)攻堅(jiān)試點(diǎn)項(xiàng)目，將依托轄區(qū)優(yōu)越的生態(tài)資源和城市環(huán)境，引進(jìn)符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)方向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
在寸土寸金的深圳，推行“工業(yè)上樓”模式不僅能提升工業(yè)用地的投資開發(fā)強(qiáng)度，使有限的產(chǎn)業(yè)空間得以最大化利用，也能把產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)最大限度集中在某一個(gè)區(qū)域內(nèi)，有效引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，實(shí)現(xiàn)高新產(chǎn)業(yè)聚集。
相信，隨著優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)工業(yè)廠房空間的不斷釋放，深圳工業(yè)經(jīng)濟(jì)將持續(xù)增強(qiáng)發(fā)展后勁，再上新臺(tái)階。
【素材來源】深圳特區(qū)報(bào)、深政觀察
【撰文】邱永寬
【通訊員】張躍
【作者】
【來源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端
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原創(chuàng)文章，作者：九賢生活小編，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.xiesong.cn/75611.html
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