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**網(wǎng)財經(jīng)2月23日訊 近期,長沙市清控湖山雅居小區(qū)被投訴,并收到相關(guān)部門回復(fù)。

2月14日,有自稱清控湖山雅居業(yè)主的網(wǎng)友在**網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板發(fā)文,稱長沙市清控湖山雅居項目品質(zhì)堪憂,主要存在以下九方面問題:

一、大部分樓棟地面嚴(yán)重沉降、圍墻開裂,1棟和2棟的1樓消防過道未按照報建圖紙施工;

二、小區(qū)地面積水、排水不暢,地面劣質(zhì)草盆井蓋過度密集;

三、地下**多處漏水;

四、小區(qū)綠化稀疏 ,大面積枯黃草坪,樓棟、圍墻,垃圾站周邊綠植覆蓋少;

五、樓棟室內(nèi)質(zhì)量差,衛(wèi)生間漏水,衛(wèi)生間無等電位盒子;

七、公區(qū)設(shè)施建設(shè)虛假宣傳問題;

八、街道專班與清控不作為,面對業(yè)主多次投訴 與提交的問題,沒有明確整改處理時間與計劃方案;

九、湖南湘江新區(qū)管理委員會監(jiān)管不力,明知清控湖山雅居一直被業(yè)主投訴諸多質(zhì)量問題,為了”保交樓”,通過了竣工驗收備案?,F(xiàn)在樓盤還在修修補補,處于施工狀態(tài)。

留言同時提到,業(yè)主訴求包括:停止交付行為,重新組織聯(lián)合驗收備案,對主體結(jié)構(gòu)和沉降做第三方檢測,按照宣傳圖紙完成小區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)。

2月22日,湖南湘江新區(qū)**政綜合部對此作出如下回復(fù):

關(guān)于地面沉降問題。經(jīng)核實,清控項目地面沉降情況屬實。2月14日專班要求開發(fā)商出具方案,2月20日開發(fā)商提供初步方案,正在按期施工。

關(guān)于緊急疏散通道問題。經(jīng)核實,清控湖山雅居1棟和2棟1樓緊急疏散通道屬于按圖施工,現(xiàn)場實測寬度為1.05米和1.07米。根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014(2018版)5.5.30,“疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)小于1.10m”。依據(jù)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作細(xì)則(建科規(guī)【2020】5號)第二十條,“國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有數(shù)值誤差要求的,誤差不超過5%”,清控湖山雅居1#、2#棟滿足驗收要求。

關(guān)于排水、漏水問題。專班2月7日進(jìn)駐現(xiàn)場以來,登記公區(qū)排水問題28處、**滲水問題24處,并要求在28日前整改完成逐一銷號。

關(guān)于專班所做工作:2022年10月25日下午湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)局局長召開現(xiàn)場調(diào)度會,會議就項目合同履約、施工組織計劃、精裝房屋交付、并聯(lián)驗收等工作進(jìn)行鋪排,明確了責(zé)任主體和時間節(jié)點,要求壓實建設(shè)單位首要責(zé)任,優(yōu)化施工組織,嚴(yán)把施工質(zhì)量提升小區(qū)品質(zhì);按照聯(lián)合驗收時間節(jié)點,倒排各節(jié)點任務(wù)和時間,梳理各節(jié)點存在的問題,提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作并聯(lián)驗收;根據(jù)交房時序做好交房預(yù)案,確保驗收一批交付一批,提升業(yè)主滿意度和獲得感。強化質(zhì)量監(jiān)管及整改,安排第二方檢測單位在開發(fā)商全覆蓋自查后開展抽檢,經(jīng)過多次現(xiàn)場服務(wù),發(fā)現(xiàn)問題督促其整改到位。開發(fā)商已經(jīng)對地下**滲水、公區(qū)積水出具整改方案并整改,綠化進(jìn)行了增加和調(diào)整,同時清控專班群眾工作組每天負(fù)責(zé)群內(nèi)的問題收集,已經(jīng)收集到230余戶業(yè)主提出的問題,后續(xù)也會督促清控開發(fā)商和施工單位進(jìn)行對賬銷號,確保問題整改到位。2022年12月30日,清控科創(chuàng)項目已經(jīng)完成聯(lián)合驗收開始交房。交房后續(xù)質(zhì)量保證問題,由開發(fā)商承保,無條件配合整改問題。2023年2月7日,專班進(jìn)駐現(xiàn)場辦公,全面督促問題整改。截至17日已經(jīng)現(xiàn)場登記60戶室內(nèi)問題,10戶整改完成,50戶均在整改,超期部分專班已經(jīng)要求第三方施工隊進(jìn)駐;登記公區(qū)排水問題28處、**滲水問題24處,要求在28日前整改完成逐一銷號。沉降和圍墻開裂問題,開發(fā)商2月20日拿出初步方案,正在施工中。

資料顯示,長沙市清控湖山雅居的開發(fā)商是清控科創(chuàng)(長沙)實業(yè)發(fā)展有限公司。據(jù)天眼查數(shù)據(jù),清控科創(chuàng)(長沙)實業(yè)發(fā)展有限公司有兩大股東,分別是廣州華新房地產(chǎn)有限公司和清控科創(chuàng)控股股份有限公司,持股比例分別為70%和30%。

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(責(zé)任編輯:暢帥帥)

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